AKTUELL. REGIONAL. FUNDIERT.

KREIS EUSKIRCHEN 2025/2026

STABILE PREISE, STEIGENDE NACHFRAGE NACH MODERNEN UND ENERGIEEFFIZIENTEN IMMOBILIEN

Der Immobilienmarkt im Kreis Euskirchen bietet weiterhin gute Chancen für Verkäufer – insbesondere bei professioneller Vorbereitung, realistischer Marktanalyse und hochwertiger Vermarktung.

⌂REGIONAL VERBUNDEN.
MARKTNAH.
FÜR SIE VOR ORT.

EIGENTUMSWOHNUNGEN

Durchschnittlicher Kaufpreis je nach Lage, Ausstattung & Zustand

▥

2.200 € – 3.200 €/m²

Neubauwohnungen Ø ca. 4.000 €/m²

Quelle: Grundstücksmarktbericht Kreis Euskirchen 2025

EINFAMILIENHÄUSER

Durchschnittlicher Kaufpreis je nach Lage, Ausstattung & Zustand

⌂

2.600 € – 3.200 €/m²

Besonders gefragt:

• Moderne Einfamilienhäuser
• Energieeffiziente Immobilien
• Familienfreundliche Wohnlagen
• Lagen im Kölner EinzugsgebietPREISENTWICKLUNG

Index Basisjahr 2020 = 10

↗

2025 steigen die Immobilienpreise deutschlandweit wieder spürbar an. Auch im Kreis Euskirchen zeigt sich eine leichte Aufwärtsbewegung.

BODENRICHTWERTE EUSKIRCHEN

Durchschnittlicher Bodenrichtwert  Ø 115 €/m²

Zentrale Lagen erreichen deutlich höhere Werte.

Quelle: BORIS NRW 2024

WICHTIGE MARKTTRENDS

⌂

ENERGIEEFFIZIENZ IM FOKUS

Heizungsart, Energieausweis und Nebenkosten werden wichtiger.

⌖

REALISTISCHE PREISSTRATEGIE

Marktgerecht eingepreiste Immobilien verkaufen schneller.

📷

HOCHWERTIGE PRÄSENTATION

Fotos, Home Staging und 360°-Rundgänge steigern die Nachfrage.

👥

SOLIDE NACHFRAGE

Die Nachfrage bleibt bei guten Lagen und Top-Objekten stabil.

↗

Unsere Einschätzung

Der Immobilienmarkt im Kreis Euskirchen bietet weiterhin gute Chancen für Verkäufer.

Die Kombination aus regionaler Nachfrage, Nähe zu Köln/Bonn und hoher Wohnqualität macht viele Orte attraktiv.

Professionelle Vermarktung und marktgerechte Preisstrategie bleiben entscheidend.

TEILMÄRKTE IM ÜBERBLICK

• Euskirchen Stadt: ca. 3.200 €/m²
• Weilerswist: ca. 2.800 €/m²
• Zülpich: ca. 2.700 €/m²
• Mechernich: ca. 2.600 €/m²
• Bad Münstereifel: ca. 2.600 €/m²
• Blankenheim: ca. 2.500 €/m²

Quelle: ImmobilienScout24, Auswertung 05/2025

QUELLEN & DATENBASIS

• BORIS NRW
• Gutachterausschüsse
• ImmobilienScout24
• PriceHubble
• GeoMap
• Regionale Vergleichsobjekte
• Eigene Marktanalysen & Erfahrungswerte

⌖